Du möchtest mit Immobilien starten? Doch was ist eigentlich ein guter Kaufpreis. Das erklĂ€rt dir Marco, GrĂŒnder von immocation, anhand eines Beispiels. DafĂŒr nehmen Immobilieninvestoren fĂŒr eine erste EinschĂ€tzung gerne die sogenannte Bierdeckelrechnung. Ein weiterer Faktor ist das Kaufpreisniveau an deinem Standort. Hat man diese Punkte bereits sich grob durchgerechnet, bekommst du noch weitere Indikatoren, die fĂŒr einen guten Kaufpreis sprechen. Wie du einen Immobilienkaufpreis richtig berechnest und bewertest, das erfĂ€hrst du in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.
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542 đ | Wahl 2025: Das haben die Parteien zu Immobilien vor (Experteninterview mit JĂŒrgen Schick)vor einem Tag1:31:31Was sagen die einzelnen Parteien ĂŒber das Thema Immobilien in ihrem Wahlprogramm? Das besprechen Marco, GrĂŒnder von immocation, und JĂŒrgen Michael Schick, Immobilienunternehmer und ehemaliger PrĂ€sident des IVD. Wie sieht es mit dem Wohnungsbau in der Zukunft aus? Kann eine Mietregulierung auf uns zukommen? Bei welchen Parteien wird ĂŒber Mietwucher diskutiert? Was bei der energetischen Sanierung auf uns zukommen könnte und welche Prognose die beiden abgeben, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.Verpasse keine Episode von âDer immocation Podcast | Lerne Immobilienâ und abonniere ihn in der kostenlosen GetPodcast App.
- 540 đ | DIYR 11: Viele rechnen den Immobilien Cashflow falsch: So berechnest du ihn richtig!15.2.202532:37Rechnet sich deine Immobilie? Wie du den Cashflow richtig rechnest und Fehler dabei vermeidest, erklĂ€rt dir Marco, GrĂŒnder von immocation, in diesem Video. Welche Ausgaben musst du in deine Kalkulation mit einbeziehen? Wie berechnest du deine Abschreibung? Wie viel Steuern musst du fĂŒr deine Einnahmen bezahlen? Wie du mit Investitionen kalkuliert und welche Schritte du berĂŒcksichtigen solltest, um auf dein Ergebnis zu kommen, das erfĂ€hrst du in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.
- 539 đ | DIYR#13: Immobilien Preisverhandlung: 8 Tipps (fĂŒr 2025)8.2.202531:18Wie kannst du eine Immobilie gut verhandeln? Welche 8 Tipps fĂŒr 2025 wichtig sind, erklĂ€rt dir Marco, GrĂŒnder von immocation, in diesem Video. Ein wichtiger Punkt ist es, den richtigen Zeitpunkt zum Verhandeln zu treffen. AuĂerdem solltest du bereits vorher deine persönliche Schmerzgrenze festlegen und diese dann auch einhalten. Wie sieht ein gutes, nachvollziehbares Angebot aus? Warum Fairness im Immobiliengame so wichtig sind und welche weiteren Faktoren dich erfolgreich verhandeln lassen, das erfĂ€hrst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
- 537 đ | DIYR#12: Checkliste Immobilienkauf: Dann solltest du kaufen (oder nicht)1.2.202522:54Sollte ich die Immobilie kaufen? Welche Anhaltspunkte du fĂŒr deine Entscheidung heranziehen kannst, erklĂ€rt dir Marco, GrĂŒnder von immocation, in diesem Video. Wie wichtig ist der Cashflow im Hier und Jetzt? Wie hoch darf die Tilgung sein? Muss die Immobilie unter Marktwert sein? Was fĂŒr Dokumente solltest du prĂŒfen, bevor du die Kaufentscheidung fĂŒr eine Immobilie triffst? Warum finanzielle Entspanntheit wichtig ist und wieso du auf dein BauchgefĂŒhl hören solltest, das erfĂ€hrst du in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.
- 536 đ | Sind Immobilien wieder teurer geworden? Ein Blick in die Daten (Interview mit Hani von Ohne-Makler.net)28.1.202547:22Was sagt die Datenlage ĂŒber die Entwicklung des Immobilienmarkts? Das möchte Marco, GrĂŒnder von immocation, von Hani, Kundenberater bei ohne-makler.net, wissen. Welche UnterstĂŒtzung bietet ohne-makler.net seinen Kunden? Was können Immobilienmakler aus den GesprĂ€chen fĂŒr die Kaufpreisverhandlung mitnehmen? Wie lange ist derzeit die Vermarktungsdauer? Wohin werden sich die Preise entwickeln? Alles ĂŒber den Markt und wie du selbst ohne-makler.net fĂŒr dich nutzen kannst, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.
- 535 đ | Profi-Gutachter verrĂ€t: Darauf sollte ihr beim Immobilienkauf achten21.1.20251:25:28Wie kann man Immobilien technisch prĂŒfen? Das möchte Marco, GrĂŒnder von immocation, von Lars, Gutachter, wissen. Auf welche Punkte achtet Lars bei der Besichtigung einer Wohnung? Was sind aus seiner Sicht wertmindernde Faktoren? Welche Kriterien sind bei einem Haus zu beachten? Hier gehen Marco und Lars die Gewerke Dach, Heizung, Fassade, Fenster, Keller und Elektrik durch. Was Lars empfiehlt, welchen Stand der jeweiligen Gewerke er als Mindestvoraussetzung sieht und wie er daraufhin eine Wertermittlung macht, das erfahrt ihr in dieser Folge.immocation. Lerne Immobilien.
- 534 đ | DIYR#10: Eine Immobilie vor dem Kauf prĂŒfen: Darauf musst du achten18.1.202535:34Was solltest du ĂŒberprĂŒfen, bevor du eine Immobilie kaufst? Das erklĂ€rt dir Marco, GrĂŒnder von immocation, in diesem Video. Was sind wichtige Punkte, auf die du bei der Besichtigung achten solltest und welche Details sind eher unrelevant? Wie viel Fachwissen musst du zur Bewertung haben? Was sind die Fragen, die du dir zum Thema Vermietbarkeit stellen solltest? Sollte die Wohnung interessant fĂŒr dich sein, dann kommt anschlieĂend der Blick in die Dokumente. Welche sind hier relevant und was sollte darin geprĂŒft werden?immocation. Lerne Immobilien.
